HÜBSCHE WOHNUNG DIREKT AM FOCKEBERG

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem um die vorletzte Jahrhundertwende errichteten frei- und heute unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1997/98 umfassend modernisiert und unter Berücksichtigung denkmalschutzrechtlicher Auflagen umfassend saniert. Die straßenseitige Klinkerfassade und die verzierenden Putzelemente (Gesimse, Fenstergewänder, Putzbänder, Kapitelle) und der Putzsockel bis unters 1. Obergeschoss wurden ebenso wiederhergestellt wie auch die zwei kleinen Balkone mit umlaufenden Metallgitter und die Holzfenster, welche in etwas einfacherer Ausführung auch rück- und seitwärtig eingebaut wurden (natürlich mit Isolierglas versehen).
Durch die nach historischem Vorbild wieder aufgearbeitete Hauseingangstür (mit großem Oberlicht) gelangen Sie in das sehr schöne, reich mit Stuckornamenten und –friesen versehende Treppenhaus, über welches Sie in das Hochparterre gelangen. Dort schließt sich dann versetzt das original erhaltene und nach historischem Vorbild aufgearbeitete Treppenhaus, sehr repräsentativ durch den dunklen Holzton, an. Sie werden begeistert sein; auch von dem gut erhaltenen Mosaiksteinboden. Im Rahmen der Sanierung und Modernisierung wurden natürlich auch alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, der Keller trockengelegt, ein gemeinsamer Fahrradkeller (gut vom Hof aus erreichbar) und auch ein Wäschetrockenraum geschaffen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Gas. Abrundend wurden hofseitig Balkone in Ständerbauweise (Stahlkonstruktion) angebaut.
Die angebotene Eigentumswohnung mit knapp 78 m² Wohnfläche (unbefristet vermietet) befindet sich im 1. Obergeschoss, rechts. Durch die denkmalgerecht aufgearbeitete Wohnungseingangstür gelangen Sie in den geräumigen, mit integrierten Deckenstrahlern ausgestatteten Flur, in welchem sich gleich rechter Hand ein kleiner Abstellraum befindet. Direkt vom Flur erreicht man das Schlafzimmer und das, dank gelungener Grundrissveränderung mit Fenster ausgestattete Bad (mit Wanne und Dusche). Auch ins Wohn-/ Esszimmer gelangt man vom Flur aus. In diesen Bereich der Wohnung wurde auch die abgeschlossene Küche integriert, ebenfalls mit Tageslicht. Durch den auf der Hofseite angebrachten Balkon wird der Wohnbereich abgerundet. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem heutigen Standard. Die Wohnungsinnentüren bestehen aus matt weißen Türblättern und Zargen und sind hochwertig in Holz ausgeführt. Die vorhandenen Fußbodenbeläge sind unterschiedlich. Im Flur finden Sie Laminat, ebenso im Schlafzimmer. Der Boden im Wohn-/Esszimmer ist mit Stäbchenparkett belegt.

Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.
Die Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

  • Adresse: Leipzig, Saxony 
  • Land: Germany 
  • Operation: Zu Verkaufen
  • Purchase price: 157.000 € 
  • Schlafzimmer:
  • Bäder:
  • Wohnfläche (m²): 78 
  • commission: 5.95 
  • 5.95 Provision

Lage

Kontakt

Carmen

(ES) 0034 - 653559602

(DE) 0049 - 1735350648

carmen@cgsimmo.com