CGS Immo

IN UNI-NÄHE

Carmen Graña — Mon, 03 Nov 2014 12:02:33 +0000

Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Wohngegend, in Strandnähe und wie die Überschrift bereits sagt, nehe der Universität.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken , 2 Bäder (1 en suite), Wohn- Esszimmer mit Balkon und eine Küche mit einem kleinen Innenhof. Ausserdem verfügt sie noch über einen Abstellraum.
Genießen Sie den Gemeinschaftspool, sowie den Tennisplatz oder entspannen Sie in den grünen Parkanlagen. Worauf warten Sie noch?

IHRE CHANCE!

Carmen Graña — Mon, 03 Nov 2014 12:00:50 +0000

Das Reihenhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage und ist in 3 Ebenen unterteilt:
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer mit grosser Terrasse, Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
Obergeschoss: 1 Doppelzimmer mit Einbauschrank und Balkon, Bad, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
Dachgeschoss: grosses Dachstudio
Es befindet sich in der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Supermärkte, Spielplätze, Freizeitanlagen, Pferdeställe, Strände, etc.
Das Haus befindet sich in einem sehr gutem Zustand und wartet darauf, dass Sie Ihre Chance wahrnehmen!

HÜBSCHE WOHNUNG DIREKT AM FOCKEBERG

Carmen Graña — Wed, 29 Oct 2014 11:38:21 +0000

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem um die vorletzte Jahrhundertwende errichteten frei- und heute unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1997/98 umfassend modernisiert und unter Berücksichtigung denkmalschutzrechtlicher Auflagen umfassend saniert. Die straßenseitige Klinkerfassade und die verzierenden Putzelemente (Gesimse, Fenstergewänder, Putzbänder, Kapitelle) und der Putzsockel bis unters 1. Obergeschoss wurden ebenso wiederhergestellt wie auch die zwei kleinen Balkone mit umlaufenden Metallgitter und die Holzfenster, welche in etwas einfacherer Ausführung auch rück- und seitwärtig eingebaut wurden (natürlich mit Isolierglas versehen).
Durch die nach historischem Vorbild wieder aufgearbeitete Hauseingangstür (mit großem Oberlicht) gelangen Sie in das sehr schöne, reich mit Stuckornamenten und –friesen versehende Treppenhaus, über welches Sie in das Hochparterre gelangen. Dort schließt sich dann versetzt das original erhaltene und nach historischem Vorbild aufgearbeitete Treppenhaus, sehr repräsentativ durch den dunklen Holzton, an. Sie werden begeistert sein; auch von dem gut erhaltenen Mosaiksteinboden. Im Rahmen der Sanierung und Modernisierung wurden natürlich auch alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, der Keller trockengelegt, ein gemeinsamer Fahrradkeller (gut vom Hof aus erreichbar) und auch ein Wäschetrockenraum geschaffen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Gas. Abrundend wurden hofseitig Balkone in Ständerbauweise (Stahlkonstruktion) angebaut.
Die angebotene Eigentumswohnung mit knapp 78 m² Wohnfläche (unbefristet vermietet) befindet sich im 1. Obergeschoss, rechts. Durch die denkmalgerecht aufgearbeitete Wohnungseingangstür gelangen Sie in den geräumigen, mit integrierten Deckenstrahlern ausgestatteten Flur, in welchem sich gleich rechter Hand ein kleiner Abstellraum befindet. Direkt vom Flur erreicht man das Schlafzimmer und das, dank gelungener Grundrissveränderung mit Fenster ausgestattete Bad (mit Wanne und Dusche). Auch ins Wohn-/ Esszimmer gelangt man vom Flur aus. In diesen Bereich der Wohnung wurde auch die abgeschlossene Küche integriert, ebenfalls mit Tageslicht. Durch den auf der Hofseite angebrachten Balkon wird der Wohnbereich abgerundet. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem heutigen Standard. Die Wohnungsinnentüren bestehen aus matt weißen Türblättern und Zargen und sind hochwertig in Holz ausgeführt. Die vorhandenen Fußbodenbeläge sind unterschiedlich. Im Flur finden Sie Laminat, ebenso im Schlafzimmer. Der Boden im Wohn-/Esszimmer ist mit Stäbchenparkett belegt.

Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.
Die Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

MIT BLICK INS GRÜNE

Carmen Graña — Wed, 29 Oct 2014 10:26:27 +0000

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung
verfügt, genau wie das ganze Haus, über einen etwas einfacheren, aber dennoch soliden Standard.
Auf insgesamt ca. 43 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum. Der Laminatboden im Wohnzimmer lässt den Raum hell und freundlich erscheinen. Der Küchenbereich (mit Einbauküche), sowie der Abstellraum sind mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet. Im gegenüberliegenden Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Alle Fenster besitzen mit Kunststoff beschichtete Fensterbänke. Die innenliegenden Holztüren und Holzzargen sind weiß furniert und verfügen über Metalldrückergarnituren. Durch den Glasausschnitt der Wohnzimmertür wird der geflieste Flur belichtet. Vom Flur gelangt man in alle Räume. Im Haus befindet sich außerdem ein Wasch- und Trockenraum, welcher wie der kleine Hof (mit Fahrradstellplatz) für alle Bewohner zur Verfügung steht.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Thonberg, nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit Bahn und Bus erreicht man die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Unfern der Wohnung befinden sich ausgedehnte Grünflächen, Parkanlagen sowie der Friedenspark; diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindereinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.
Die Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

SOLIDE KAPITALANLAGE

Carmen Graña — Wed, 29 Oct 2014 09:54:16 +0000

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit Bahn und Bus erreicht man die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Unfern der Wohnung kann man sich im Leipziger Auwald erholen, oder sich im Zoo auf Entdeckungstour begeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindereinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die zum Verkauf stehende, seit 2000 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2000 umfassend saniert.
Auf ca. 66 m² befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, sowie das Badezimmer; alle Räume sind klassisch vom Flur aus zu betreten. In allen Wohnräumen ist Teppich verlegt. Die Böden von Küche (die Mieterin hat den Boden hier dennoch mit Textilbelag und Teppichen ausgelegt) und Bad sind gefliest; ebenso die Wände des Tageslichtbades (mit Dusche, WC, Waschbecken) zargenhoch.
Innentüren und Umfassungszargen sind aus Holz, weiß gemasert und besitzen zum Teil einen Glasausschnitt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügen über Fensterbänke aus Marmor.
Auf den großen hofseitigen Balkon gelangt man sowohl von der Küche aus, als auch vom Arbeits-/Kinderzimmer.
Beide Fahrradkeller, sowie der große Innenhof, stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Hinweis: aufgrund der Langfristigkeit des Mietverhältnisses und des Alters der Mieterin, richtet sich unser Angebot ausschließlich an Kapitalanleger.

Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.
Die Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

LUXUSVILLA – MODERNES DESIGN

Carmen Graña — Sun, 31 Aug 2014 10:50:07 +0000

Neue hoch moderne Design-Villa in einer exklusiven Wohngegend an der Costa Blanca. Ein modernes, privates und sicheres Projekt, das die Bedürfnisse der anspruchsvollsten erfüllt.
Eine Villa, auf zwei Ebenen verteilt; im Erdgeschoss befindet sich eine Garage von ca. 80 m² für 3-4 Autos, eine große Design-Küche mit einer spektakulären Insel, offen zum Esszimmer und mit direkter Verbindung zur Veranda und dem Grillplatz, ausserdem noch eine Speisekammer, Waschküche und Gäste-Bad. Der Protagonist dieser Ebene ist zweifellos der Hauptwohnbereich, bestehend aus eindrucksvollen Decken mit einer Höhe von 6 m, mit Wänden aus Glas, die das Licht, die Sonne und die Aussichten auf das Meer von dieser spektakulären Villa aus, genießen lassen.
Im Obergeschoss hebt sich das spektakuläre Schlafzimmer von ca. 34 m², hervor, die eine Ruhezone, Ankleidezimmer, Bad mit Jacuzzi und Dusche und eine private Terrasse von 41 m² umfasst. Auf dieser Etage gibt es drei weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und Bäder en suite, sowie ein zweiter Wohnbereich, der als Kinoraum dienen soll.
Diese ViIIa wird durch einen mit mehreren Elementen konzipierten Außenbereich, vollendet: Veranda, Grill, große Terrasse, um Essen im Freien, die Sonne und das Meer zu geniessen und einen herrlichen Pool, dessen endlose Wasseroberfläche mit dem Mittelmeer zusammenschmilzt .

DOPPELTE KAPITALANLAGE

Carmen Graña — Fri, 29 Aug 2014 23:35:05 +0000

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld, ca. 5 km nordöstlich des Stadtzentrums gelegen. Mit dem ÖPNV gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie aber auch in fußläufiger Entfernung. Die Straße selbst ist eine wenig befahrende Seitenstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ausgedehnte Grünflächen, eine Sportplatzanlage sowie ein Freibad. Der Mariannenpark südlich des Objektes und der Abtnaundorfer Park im Norden sind ebenfalls nicht weit
entfernt.
Die Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. In beiden Wohnungen befinden sich auf ca. 65 m² bzw. ca. 60 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, welches als Kinder-/ Arbeits- oder auch als Esszimmer genutzt werden kann, die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer. Alle Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet und wirken angenehm hell und freundlich. Die innenliegenden Badezimmer verfügen neben der Badewanne über praktische Handtuchheizkörper. Die Küchen enthalten weiße Bodenfliesen mit ebenfalls weißem Fliesenspiegel. Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahre 1995/1996 wurden hofseitig Balkone angebaut, die den Blick auf den durchgrünten Gemeinschaftsgarten freigeben. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu den Wohnungen. Beide Wohnungen sind vermietet.

Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.
Die Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

LUXUSAPARTMENTS

Carmen Graña — Fri, 29 Aug 2014 18:06:16 +0000

Aussergewöhnliche Luxusapartments mit beeindruckender Aussicht, die sich in einer der gefragtesten und privilegiertesten Gegenden der Sierra de Altea befinden. Ausgestattet mit spektakulären Terrassen, bieten sie einen unvergleichlichen Panoramablick über die Bucht und die Insel von Altea, Benidorm, L’Albir, etc.
Die Apartments verfügen über eine bebaute Fläche von 575 – 900 m² und Terrassen von 120 – 300 m², Garage für mehrere Fahrzeuge, grosser privater Abstellraum, Designer-Küche, komplett ausgestattet und vieles mehr.
Die Apartments sind mit High-End-Materialien gebaut und Einrichtungen versehen…darunter alles, was Sie sich vorstellen können und mehr: privaten Zugang mit Sicherheitskontrolle, ausgedehnte Gartenflächen mit Brunnen, Gartenpavillon und Aussichtspunkte, einem Gesellschaftsclub, einen Kinder-Badebereich sowie einen Pool mit weissem Sand und transparentem Wasser, der einem Strand in der Karibik gleicht: “Eine Entspannungsoase in Ihrem eigenen Heim”.
Dazu kommt die hervorragende Lage mit direkter Ausfahrt von der Mittelmeer-Autobahn AP7-64, in der Nähe eines Golfclubs und dem Strand Playa de la Olla, sowie dem Sporthafen Campomanes.
All dies macht aus der Anlage ein Luxusobjekt, das zu den exklusivsten Immobilienangeboten Alteas und der nördlichen Costa Blanca gehört.
Ihr Privat-Paradies an der Costa Blanca Nord.

EINE IDEALE INVESTITION

Carmen Graña — Fri, 29 Aug 2014 16:54:57 +0000

Der Wohn-Komplex besteht aus zweistöckigen Reihenapartments mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privatem Garten im Erdgeschoss und Terrasse mit Grillecke im Obergeschoss. Die Objekte befinden sich ganz in der Nähe von Jávea und Moraira, an der nördlichen Costa Blanca.
Die Apartments mit einer bebauten Grundfläche von 85 bis 105 m² stehen in verschiedenen Stilrichtungen zur Auswahl. Dazu gehören umfassende Gemeinschafts-Service-Einrichtungen wie zwei Pools mit großen Sonnenterrassen, Kinderspielplatz und Gesellschaftsclubhaus, Gartenflächen, Gemeinschaftsparkplatz, etc.
Durch eine Ferienvermietung werden Sie eine gute Rendite erzielen.

VERWIRKLICHEN SIE IHREN WUNSCH!

Carmen Graña — Tue, 26 Aug 2014 17:47:09 +0000

Das angebotene Lokal ist jahrelang ein erfolgreiches Restaurant gewesen, was sich aus familiären Gründen vor einiger Zeit im selben Ort, verkleinert hat.
Wenn Sie es weiterhin als Gastronomie nutzen wollen, steht Ihnen die vorhandene und ausgestattete Küche mit komplettem Essbereich zur Verfügung. Ansonsten bietet Ihnen die riesige Fläche genügend Platz für Ihre eigenen Nutzungs-Vorstellungen.
Das Lokal ist von 2 Strassen aus zugänglich und nur 35 Meter vom Strand entfernt.