Das angebotene Anwesen befindet sich im Stadtbezirk Nueva Andalucia in einer ruhigen Nebenstraße. Die Innenstadt von Marbella ist ca. 5 km vom Objekt entfernt. In der Altstadt finden Sie die malerischen Gassen und wunderschöne Plätze, welche von Restaurants und Cafés gesäumt sind. Sie finden elegante Boutiquen und Läden am Hauptboulevard, ebenso wie Gärten und Parks zum Sitzen und Relaxen. In 5 Autominuten erreichen Sie den Hafen und die Marina von Puerto Banús mit dem pulsierenden Nachtleben. Im Wohnumfeld des angebotenen Objektes sind alle Einrichtungen für die tägliche Versorgung vorhanden; Supermarkt, Bäcker, Bank, Pub´s etc. sind fußläufig erreichbar.

Sie betreten das Anwesen und fühlen sich sehr wohl. Sie empfinden sofort die schöne und entspannte Atmosphäre auf dem ca. 1.700 m² großen, komplett eingefriedeten (natürlich fehlt eine großzügige Zufahrt mit elektrisch betriebenem Tor dabei nicht) und mit vielen Bäumen bepflanzten Grundstück. So muss es auch den heutigen Besitzern gegangen sein, als diese vor ca. 20 Jahren auf dieses Objekt mehr oder weniger zufällig gestoßen sind und es sofort erwarben. Das Haus einer belgischen Eigentümerin war damals bereits ca. 18 Jahre und mit dem heutigen baulichen und technischen Zustand überhaupt nicht; nicht einmal ansatzweise, vergleichbar.

In den Jahren 1998/99 wurde das Haus und die Außenanlagen vollständig um- und ausgebaut (so wurden, um nur ein Beispiel zu nennen, ca. 60 neue Stromkreise installiert – bei der Übernahme des Objektes waren es ganze 2!!). Außer ein paar Stützpfeilern im Gebäudeinneren ist vom ursprünglichen Haus defacto nichts mehr vorhanden bzw. übrig geblieben. Heute präsentiert sich die gesamte Liegenschaft mit einem völlig anderen und attraktiven Gesicht. Alle Gebäudeebenen wurden umfassend erweitert bzw. erneuert. So wurden alle Fenster erneuert und im Unter- und Obergeschoss mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen. Im Zuge des Einbaus der Fußbodenheizung in allen Hausebenen wurden auch die Fußbodenfliesen erneuert. Im Erdgeschoss und im Turmzimmer wurden komplett handgefertigte Fliesen verlegt. Die Treppe, die Böden im Souterrainbereich und die Terrassen wurden ebenfalls vollständig neu mit -allerdings etwas einfacheren- Fliesen belegt. Natürlich wurden auch Küchen- und Wohnbereiche vollständig saniert. Die Sanitär- und WC-Anlagen wurden vollständig erneuert; wie auch insgesamt alle Ver- und Entsorgungsmedien.
In allen Zimmern befinden sich Antennen- und Telefondosen. Auf den Terrassen und im Innenbereich wurden Lautsprecheranlagen eingebaut.
Eine Außen-Alarmanlage (aufgeschaltet auf einen Wach- und Schließdienst) ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich wurde eine Infrarot-Sicherung installiert.

Die Räumlichkeiten der Villa verteilen sich heute auf 3 Ebenen, welche durch das offene, gleich hinter dem Haupteingang im Erdgeschoss positionierte Treppenhaus verbunden und jeweils separat erreichbar sind. Sie betreten die Villa im Erdgeschoss über die Eingangshalle (gleich links hinter der Treppe befindet sich noch das Gäste-WC (mit Urinal), und gelangen durch eine zweite Tür in den abgeschlossenen Wohnbereich der Besitzer. Hier befinden sich der Salon mit Kamin, der Essbereich, die mit hochwertigen deutschen Markengeräten ausgestattete Einbauküche, das klimatisierte Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad und integrierten Einbauschränken und zwei weitere abgeschlossene Wohnräume mit einem weiteren gemeinsam zugänglichen Bad. Abgerundet wird dieser Wohnbereich durch die vom Salon aus erreichbare, großzügige Veranda.

Wenn Sie durch das Treppenhaus in die untere Ebene gehen, gelangen Sie dort direkt in den Hauswirtschaftsraum, welcher z. T. auch noch als kleine Werkstatt genutzt wird. Ebenso erreichen Sie so ein separates Bad mit vorgelagerter Ankleide und einem sich direkt anschließenden, großzügigen Wohn-/Schlafraum mit sich anschließender Sonnenterrasse. Diesen Bereich können Sie separat für sich nutzen oder aber auch von dort in die Gästewohnung gelangen.

Die Gästewohnung erreichen Sie direkt und ebenfalls separat über eine weitere kleine Terrasse. Von dieser gelangen Sie in einen offenen Wohn-/Schlafbereich. Selbstverständlich gehören zur Gästewohnung auch eine kleine Einbauküche und ein eigenes Bad mit Dusche. An der Terrasse der Gästewohnung befindet sich eine weitere Tür, durch welche Sie (also direkt vom Grundstück) in einen kleineren Sanitärbereich gelangen. Von dort geht es weiter in einen kleineren Raum, durch welchen Sie dann auch in den Raum mit den Hausanschlüssen, der Warmwasseraufbereitung und Trinkwasserbehältern gelangen. Die jetzigen Besitzer haben dort 6 Tanks á 1 m³ einbauen lassen, die im Normalbetrieb die Sprenkler-Anlagen auf dem Grundstück versorgen. Die Umstellung auf Hausversorgung ist natürlich möglich; die Füllung der Tanks erfolgt automatisch. Mit dieser Installation können Schwankungen in der Trinkwasserversorgung ausgeglichen werden.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Flüssiggas. Der Brenner befindet sich entsprechend der spanischen Vorschriften in einem kleinen Anbau außerhalb des Hauses; der gemietete Tank wurde auf dem Grundstück in einem gemauerten Schacht und in einer Sandschicht eingebaut bzw. gelagert.

Über das Treppenhaus gelangen Sie auch in die obere Ebene der Villa, welche aus einem Studio besteht. Das von den Besitzern „Turm-Zimmer“ genannte Areal wird derzeit als Büro genutzt.

Zum Gebäude gehört noch die sich ebenfalls auf der Erdgeschossebene befindende Garage. Diese besitzt auch einen direkten Zugang in die Eingangshalle der Villa. Eine weitere Garage könnte auf dem Grundstück errichtet werden.

Ein kleiner Pavillon mit herrlichem Panoramablick und – natürlich – ein ca. 5m x 8m großer, beheizbarer Pool komplettieren das Anwesen. Das Besondere an diesem Pool ist, dass talseitig auf die Ausbildung der Betonumrandung verzichtet wurde. Die vorhandene Überlaufkante erlaubt einen uneingeschränkten Blick in das Tal und die dahinter aufragenden Berge – schon von der Luftmatratze aus.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen, welches seine Besucher oder auch künftigen Eigentümer sofort für sich einnehmen wird und vielleicht geht es Ihnen ja jetzt so, wie seinerzeit den jetzigen Eigentümern.

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