La propiedad se encuentra en el distrito de Nueva Andalucía en una tranquila calle lateral. La ciudad de Marbella está a unos 5 km de distancia. En el casco antiguo se encuentran las pintorescas calles estrechas y hermosas plazas, las cuales están llenas de restaurantes y cafés. Usted encontrará elegantes boutiques y tiendas en la avenida principal, así como jardines y parques para sentarse y relajarse. En 5 minutos está en Puerto Banús. El entorno de la propiedad ofrece todas las facilidades para las necesidades diarias; supermercado, panadería, banco, bares, etc. están a poca distancia.

Tan pronto entra en la propiedad se siente cómodo y muy a gusto. Uno siente inmediatamente la atmósfera hermosa y relajante en los 1.700 m² de superficie, totalmente vallada (obviamente no falta un camino generoso con una puerta de accionamiento eléctrico) y llena de árboles. Fue lo que les sucedió a los actuales propietarios, cuando descubrieron este inmueble casi al azar hace unos 20 años y lo compraron inmediatamente. La casa que en aquel entonces tenía una propietaria belga ya tenía cerca de 18 años. En su condición estructural y técnica de hoy ya no es en absoluto, ni siquiera parcialmente comparable, con la de entonces.

De 1998-99 la casa y los jardines fueron totalmente reconstruidos y ampliados (por citar tan sólo un ejemplo: fueron instalados alrededor de 60 circuitos nuevos de electricidad, cuando fue adquirida había tan solo 2!!). A excepción de unos pocos pilares en el interior del edificio ya no queda nada de la casa original. Hoy toda la propiedad se presenta con una cara completamente diferente y atractiva.
Todos los niveles en el edificio fueron completamente renovados. Así también se renovaron todas las ventanas y en el sótano y en el primer piso se le pusieron persianas eléctricas. Durante la instalación de la calefacción por suelo radiante en todos los niveles del chalet, fueron sustituidas todas las baldosas. En la planta baja y en la habitación de la torre se pusieron azulejos artesanales.
En las escaleras, los suelos en la zona del sótano y las terrazas también se pusieron azulejos nuevos – pero algo más sencillos. Por supuesto, también se renovó por completo el área de cocina y sala / comedor. Las instalaciones sanitarias y de aseo han sido completamente renovadas.
En todas las habitaciones hay tomas aéreas y telefónicas. En las terrazas y en el interior se instalaron altavoces.
Hay un sistema de alarma externo (conectado a seguridad y vigilancia). Además, se ha instalado un fusible de infrarrojos.

Las habitaciones de la villa se extienden hoy en 3 plantas, que están conectadas por la abierta escalera, situada justo detrás de la entrada principal en la planta baja; son cada una accesible por separado. Usted entra a la villa por la planta baja en el hall de entrada (detrás de las escaleras está el baño de visitas (con urinario), y pasa a través de una segunda puerta a la zona residencial del dueño. Aquí se encuentra el salón con chimenea, el comedor, la cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad de marca alemana, el dormitorio principal con aire acondicionado, baño en suite y armarios empotrados y dos habitaciones más con un cuarto de baño con dos accesos. Completa esta zona residencial. una amplia galería, con acceso por el salón,

Si Usted baja a la planta baja, vé directamente la sala de máquinas, que actualmente se utiliza también como un pequeño taller. Al lado hay un baño con vestidor y justo al lado una amplia sala de estar / dormitorio con una terraza contigua. Esta área se puede utilizar por separado para sí mismo o también acceder desde allí al apartamento de invitados.

Al apartamento de invitados se puede llegar directamente y también por separado por otra pequeña terraza. De esta se entra a una sala de estar y al dormitorio. El apartmento de huéspedes también cuenta por supuesto con una pequeña cocina y un baño con ducha. En la terraza del apartamento de invitados hay otra puerta por la que Usted entra en un área sanitaria más pequeña desde el terreno. De ahí se entra en un espacio más pequeño, en donde está la sala con las conexiones domiciliarias, el tratamiento con agua caliente y contenedores de agua potable. Los propietarios actuales tienen instalados allí 6 tanques de 1 m³ cada uno, que suministran los sistemas de rociadores en la propiedad durante el funcionamiento normal. Un cambio de esto es posible; el llenado de los tanques se lleva a cabo automáticamente. Con esta instalación, se pueden compensar las fluctuaciones en el suministro de agua . La calefacción y el calentamiento de agua van a través de GLP. El quemador está en conformidad con la legislación española en una pequeña caseta fuera del hogar; el tanque arrendado se instaló en la propiedad en un pozo de ladrillo y una capa de arena.

La escalera conduce también al nivel superior de la villa, que consiste en un estudio. Este área llamado por los propietarios “habitación de la torre” se utiliza actualmente como una oficina.

En la planta baja de la vivienda hay un garaje con acceso directo a la sala de entrada de la villa. En la parcela se podría construir otro garaje más.

Un pequeño pabellón con vistas panorámicas y – por supuesto – una piscina climatizada de 5m x 8m, completan la propiedad. Lo especial de la piscina es que en la parte descendente se prescindió de la formación de la frontera de hormigón. El borde del desagüe existente permite una vista sin obstáculos al valle y las montañas elevadas detrás – ya desde la colchoneta.

Estaremos encantados de mostrarle esta atractiva propiedad, que inmediatamente le encantará a los visitantes o futuros propietarios como en aquel entonces a sus propietarios actuales.

Comisión: 3,57% del precio de compra incl. IVA. alemán de 19%, a pagar por el comprador.
La comisión tendrá su vencimiento de pago con la finalización del contrato de compra en notaría.