La propriété est situé dans le quartier de Nueva Andalucía, dans une rue calme. La ville de Marbella est à environ 5 km de l’objet. Dans la vieille ville vous trouverez les rues ëtroites et pittoresques et de belles places, qui sont bordées de restaurants et de cafés. Vous trouverez des boutiques et des boutiques élégantes sur le boulevard principale, ainsi que des parcs et des jardins pour s’asseoir et se détendre. En 5 minutes vous êtes à Puerto Banus. Le réglage de l’établissement offert toutes les facilités pour les soins quotidiens; supermarché, boulangerie, banque, bars, etc. sont à distance de marche.

Vous entrez dans la propriété et se sent à l’aise. Vous sentirez immédiatement l’atmosphère magnifique et relaxant dans les 1700 m², entièrement clôturé (évidemment pas manquer une allée généreux avec portail à commande électrique) et plein d’arbres. Ce fut le cas pour les propriétaires actuels, cette propriété quand ils ont découvert presque au hasard, il ya environ 20 ans et l’ont acheté immédiatement. La maison a un propriétaire belge et avait déjà à cette époque environ 18 ans. Dans son état ​​structurel et technique d’aujourd’hui n’est plus du tout; même partiellement comparable à celle de l’époque.

De 1998 à 1999, la maison et le terrain ont été complètement reconstruit et agrandi (pour ne citer qu’un exemple: on a installé environ 60 nouveaux circuits d’électricité, quand il a été acquis il n’y avait que 2 !!). À l’exception de quelques piliers à l’intérieur du bâtiment, il ne reste rien de la maison d’origine. Aujourd’hui toute la propriété est présenté avec un visage complètement différent et attrayant. Tous les niveaux de l’immeuble ont été entièrement rénovées. Donc, toutes les fenêtres ont également été renouvelés et dans le sous-sol et le premier étage a été mis volets roulants électriques. Lors de l’installation de chauffage par le sol dans tous les niveaux de la maison ont été remplacés toutes les tuiles. Au rez-de-chaussée et la chambre de la tour ont été portées tuiles faites à la main. Dans les escaliers, les planchers dans le sous-sol et terrasses ont également obtenu de nouvelles tuiles – mais quelque chose de plus simple. Bien sûr, aussi ont été entièrement rénové la cuisine et un salon / salle à manger. Les toilettes et les douches ont été entièrement rénovées; ainsi qu’un total de tous alimentation et l’évacuation.

Dans toutes les chambres il y a des prises d’antenne et de téléphone. Sur les terrasses et à l’intérieur ont été installés les haut-parleurs.
Il y a un système d’alarme externe (connecté à la sécurité et à la sûreté). Il a également installé un détecteur infrarouge.

Les chambres de la villa sont répartis aujourd’hui sur 3 niveaux, qui sont reliés par l’escalier ouvert, juste derrière l’entrée principale au rez de chaussée; sont chacun séparément accessibles. Vous entrez dans la villa au rez de chaussée dans le hall d’entrée (juste à gauche derrière l’escalier est la salle de bains (avec de l’urine), et passent par une deuxième porte à la zone résidentielle du propriétaire. Voici le salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec appareils de haute qualité de marque allemande, la chambre principale climatisée avec salle de bains et placards intégrés et deux autres chambres et une salle de bains avec deux entrées. Ce quartier résidentiel est complété par une véranda spacieuse, accessible par le salon.

Si vous descendez à l’étage, passez directement à la salle des machines, qui est maintenant utilisé comme un petit atelier. A côté se trouve une salle de bains avec dressing et juste à côté un grand salon / chambre à coucher avec une terrasse attenante. Cette zone peut être utilisée séparément pour vous-même ainsi qu’elle est l’accès à l’appartement d’hôtes.

L’appartement d’hôtes est accessible directement et séparément par une autre petite terrasse. De cela, vous entrez dans un salon et une chambre. L’appartement dispose également bien sûr, d’une petite cuisine et une salle de bains avec douche. Sur la terrasse de l’appartement est une autre porte par laquelle vous entrez dans une zone sanitaire plus petit. De là, dans un espace plus petit, où est la salle avec des connexions domestiques, le traitement de l’eau chaude et des conteneurs d’eau potable. Les propriétaires actuels ont installé six réservoirs de 1 m³ chacun, la fourniture de systèmes de gicleurs sur la propriété pendant le fonctionnement normal. Un changement de cela est possible; e remplissage des réservoirs s’effectue automatiquement. Avec cette installation, vous pouvez compenser les fluctuations de l’approvisionnement en eau. Le chauffage et l’eau chaude passent par BPL. Le brûleur est conforme à la législation espagnole sur une petite élevage en dehors de la maison; Le réservoir loué a été installé sur la propriété dans une fosse de briques et une couche de sable.

L’escalier mène également à l’étage supérieur de la villa, qui est un studio. Cette zone appelée par le propriétaires “chambre de la tour” est actuellement utilisé comme un bureau.

Au rez-de-chaussée de la maison est un garage avec accès direct à la salle d’entrée de la villa. Dans la parcelle, vous pouvez construire un autre garage.

Un petit pavillon avec vue panoramique et – bien sûr – une piscine chauffée de 5m x 8m, complètent la propriété. La particularité de la piscine, c’est que du côté de la descente du béton formant la frontière a été ignoré. Le bord de débordement existant permet une vue imprenable sur la vallée et les montagnes imposantes derrière – déjà de le matelas d’air.

Nous serons heureux de vous montrer cette belle propriété, qui enchantera immédiatement les visiteurs ou les futurs propriétaires comme cela est arrivé un jour à ses propriétaires actuels.

Commission: 3,57% du prix d’achat TTC. TVA allemande de 19% à payer par l’acheteur.
La commission est gagné et exigible à la fin du contrat notarié.